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商辦熱銷 零售商場也受益 |
| 2007-04-17 |
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首季北市商用不動產投資市場表現活絡，辦公大樓熱銷之餘，連零售商場投資也十分熱絡，根據戴德梁行調查，包括元大建設、太子集團等業者紛紛購進北巿零售商場。 戴德梁行表示，首季台北巿辦公大樓巿場計有信義房屋、國泰人壽等業者搶進，其中信義房屋購進位於信義路五段的國巨大樓，成交金額約達49.95億元，此為信義計畫區內首度全棟A級辦公大樓買賣個案。 此外，國泰人壽以38.65億元，買下外資龍星昇資產管理公司於20 05年購入的大陸工程敦南大樓部分樓層，做投資用途作出租使用。推估兩棟辦公室平均出售單價約達70至75萬元，租金回報率雖僅約4％至4.5％左右，但在低利環境下，投資者對於區位及質感佳的辦公大樓仍極為青睞。 零售商場投資交易熱度亦不遑多讓。首季眾多交易案中，最引人注意的個案，首推元大建設以逾30億元價格購進內湖德安百貨。 而太子集團旗下子公司東豐企業購進亞洲廣場大樓地下二層（台灣故事館），建物面積約為1140坪，交易總額約為3.33億元。 戴德梁行指出，相關交易為近年來少見的大型商場投資，意味著業者投資標的已由辦公大樓產品跨足到商場產品。 新聞資料來源：中國時報 |
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