| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.147.86.216 [回首頁] |
|
2大案標售價 上半年房市重要指標 |
| 2007-04-17 |
| |
|
國有地標售案陸續登場，房仲業預期，在業者持續高價搶標土地下，將推升中正區行情直追大安區水準。去年初信義聯勤土地高價標出，奠定這一年來房地多頭行情，後續國有地的釋出，是否會為熱度稍減的房地產巿場，添柴火增溫，延續房巿榮景，備受外界關切。 永慶房屋表示，中正區串連北市東、西兩區，緊鄰豪宅雲集的大安區，近年來在明星學區的光環下，房價一直居高不下，特別是興富發建設在93年推出「百達富麗」豪宅指標個案後，更奠定區域豪宅地位，並帶動中正區西側房價補漲效應，加上區域內有建中學區，在未來十二年國教的政策推動下，房價頗具支撐話題。 永慶房屋調查，中正區預售案房價已從兩年前每坪40.5萬元上漲至 50.2萬元，漲幅達二成四；中古屋96年第一季平均房價為44.01萬元，除較上季41.62萬元上漲5.7％，更較去年第一季則成長四成。 信義房屋不動產企畫研究室協理吳銘鴻表示，去年3月下旬位於大安森林公園旁的信義聯勤土地，以每坪274萬元標出，創下住宅區土地標售天價。信義聯勤土地分區包含住三之一與住三兩種分區，折算每坪容積單價高達98萬元。至於這次國財產局標售寧波西街這筆土地 全為住三用地，每坪容積單價為96萬元，直追去年信義聯勤紀錄，顯示中正區的土地價格已逼近大安區的水準。 台銀將標售鄰近的牯嶺街約一千坪的土地，底價達16.6億元，折算起來每坪約173.3萬元，由於緊鄰「百達富麗」、「元大欽品」等名宅，行情上看60萬元，因此台銀此塊標地已有建商喊出每坪250 萬的天價，而成為各大建商角力的焦點。 去年信義聯勤土地高價標出後，啟動當時三二九檔期的買氣，市場價格走揚。因此，當前建商均關注近期較大的土地標售案的價格狀況，期待能出現類似信義聯勤案效應。接下來包含今天的台銀牯嶺街土地，以及19日台汽承德路土地，前者面積為958坪，後者為1376坪。兩者均屬千坪的大型土地，標售結果也將是上半年房市的重要指標。 新聞資料來源：中國時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |