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工業區變更商業區首例 基隆粉料廠變身 影城賣場進駐 |
| 2007-04-13 |
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市都委會通過基隆粉料廠變更為主題賣場及休閒娛樂商務中心案，業者回饋市府捐出3850平方公尺約1200坪土地，也是基隆市工業區變更商業區首例。 位在安樂路上的基隆粉料廠，早年為日本人創建，光復後由台灣農工企業公司經營，九十年關廠歇業後配合國營事業民營化政策資產標售作業，由絕色影城取得土地所有權，後由中華開發工業銀行為信託登記土地所有權人。 絕色影城為配合基隆港西岸及火車站周邊都市更新開發，向市府提出為主題賣場及休閒娛樂商務中心，期望成為基隆港水岸更新的先期前導計畫。 經市府建設局審查符合為重大建設案，市府都發局依都市計畫變更，日前通過市都委會審查通過，成為基隆市由工業區變更為商業區的第一件案件，不過，仍要送內政部核准才算數。 為避免業者都市計畫變更仍擺著不動，市府要求業者在都市計畫發布實施5年內第一期開發完成，否則恢復原使用分區。 這起都計變更案，業者以實際開發面積為2.3114公頃，基於敦親睦鄰、回饋鄰里精神，業者提出3850平方公尺土地捐贈給市府，回饋比例為16.2%，高於法令規定15%，獲得市都委會認可。 業者額外承諾包括新民橋拓寬、代西北側原住戶負擔都市計畫工業區審議規範規定回饋事實，東南側廣場兼停車場後續處理等回饋事項。 業者計畫設置影城外，也將引進生活家具百貨業種，塑造商場特色，並規畫休閒住宅、商務辦公室等。 至於基地內原本存有粉料廠，為文化延續及歷史重現構想，業者承諾在商業區提供300平方公尺樓地板面積，作為文化、歷史展覽空間，使這段產業文化發展留存下來。 新聞資料來源：中國時報 |
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