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大型行庫房貸利率漲逾2% |
| 2007-04-12 |
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國內兩大房貸龍頭銀行土地銀行、合庫銀及台銀等大型行庫已全面調整房貸策略，除取消前半年2%以下優惠利率，並降低最高貸款成數，自九成或八成五降至八成五至八成。 大型行庫主管解釋，因近來房價漲幅實在太驚人，房貸業務風險明顯提高，為避免房市景氣反轉，繼三商銀陸續取消前半年利率2%以下優惠專案後，土銀、合庫銀和台銀最近全面跟進，把一般房貸利率升到2%以上。 也就是說，今後購屋者想要從大型銀行貸到前6個月利率在2%以下、成數達八成五或九成的房貸，除非房屋地點優、貸款戶個人條件極佳，否則難度將很高。 土銀說，目前除少數原已談妥個案外比較優惠的專案就是「菁英專案房貸」，前半年最低利率為2%固定計息，7-24個月最低利率則為2.4%，另第3年起最低則為2.95%。 台銀也提高菁英客層的「Easy Go」專案利率，前半年自原來的1.98%，拉升至2.05%，而7至24個月最低利率則為2.43%，第三年起則為2.99%起。 合庫銀主管指出，除房貸壽險前半年利率仍在1.95%外，一般房貸已全面停止承做2%以下的利率，並將一般房貸全面調整至2%以上。 值得注意的是，土銀和合庫銀也同步調低貸款成數。以土銀為例，最近實施新措施，規定房屋坐落地點須符合三大條件：1、台北市所有地區；2、台北縣、高雄縣市距離捷運1,500公尺週邊；3、新竹市、竹北市等地區，最高貸款成數可達到八五成；其餘下降至八成。 但該行強調，若借款人條件很好，如是公教人員及符合菁英優質客戶，抑或夫妻年收入達80萬元且活期性存款半年以上均在50萬元以上，還是可以貸到最高八成五的成數。 但台銀則表示，該行的購屋貸款最高成數仍維持在八成五，年所得達80萬元以上者仍可貸到九成。 合庫銀雖未對優質客戶貸款成數限縮，但已將最高成數自原來九成往下調至八成五。整體而言，貸款成數已降至八成，凡逾八成五者須視個案條件。第一金控高層主管說，一銀已開始修正房貸成數，除看擔保品外，還要評斷貸款人信用。 新聞資料來源：聯合報 |
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