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北部投資客 往中南部炒房 |
| 2007-04-04 |
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329房市黃金檔期開跑，成屋市場價穩量增，永慶房屋公布最新的資料顯示，大台北地區在3月成交件數較2月大增五成，與去年同期相比則持平，其中北部投資客有獲利了結的跡象，並轉往中南部布局房市。 根據永慶房屋資料顯示，大台北地區3月成交的平均房價為每坪28.6萬元，台北市約37萬元，台北縣約21.2萬元，均與2月成交單價相近；另外，高雄市在高鐵通車帶動北部資金南下以及區域利多話題下，整體房市成交較上月成長5%。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區房價仍在高水位盤旋，買方與賣方在價格拉鋸上日趨明顯，成交量的增加，顯示實際購屋需求仍大，買賣方對「價格高低」認知差距大，此為今年市場是否能持續放量的關鍵因素。 永慶不動產董事長廖本勝指出，高鐵的通車，因時間上的節省，將北部房地產投資資金往中南部流動，台中市因香港首富李嘉誠之子李澤楷參訪水湳經貿園區，以及捷運線的動工消息，七期重劃區及鄰近水湳經貿園區的西屯逢甲商圈表現最為穩健，其中七期豪宅市場在台商及北客持續進場下，3月詢問度較2月成長三成，但成交量維持平盤。 高雄市房價約為北市30%的低價吸引下，吸引北客及南部地區高經濟能力族群的青睞，3月整體成交量較2月增加5%。北高雄地區如農16、高美館等高總價區域房價持續微漲3%，加上位於南高雄的「統一夢時代購物中心」於3月底試營運，周邊店面成交價成長3% 。 整體而言，北、中、南房市熱絡區域均以精華高價區表現較為亮眼，產品當中也以豪宅、店面等高總價產品交易較為活絡，市場資金進場布局意味濃厚；惟房價已走高，未來區域是否有重要利多吸引外來資金挹注，成為未來高總價產品是否續漲的關鍵。 新聞資料來源：經濟日報 |
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