| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.135.216.170 [回首頁] |
|
房貸足額擔保 不能再要保人 |
| 2007-04-02 |
| |
|
金管會在三月初再度強調，消費者申辦房貸或消費性貸款，如果已提供「足額擔保」時，銀行業不得再要求貸款人提出「共同借款人」或「連帶保證人」，否則要罰。 但在實務上，很多銀行都會要求貸款人再提供保人，銀行的做法是將名稱改變，也就是要貸款人提出一個「共同借款人」，如果借房貸的是先生，這過「共同借款人」，多半都是太太。 辦房貸時，為什麼要貸款人再提出一個「共同借款人」？銀行業者解釋，儘管經過鑑價，房地產的價值高於或等於核貸的金額（足額擔保），但銀行還是無法確保消費者的房貸債權可以回收，還是有風險。另外，同業幾乎都這樣做，大家就有樣學樣。 另外，有些貸款人，可能已經有其他債務，銀行評估後，認為他的「負債比」已經過高，這時候如果納入「共同借款人」，銀行會覺得還款更安全，也較願意借出更高的額度。 但金管會認為，「銀行法」既已明文規定，要求銀行在辦理自用住宅放款及消費性放款，不能再要求提出保證人，銀行就應該切實遵照辦理，如果被金管會發現還這樣做，要處罰200萬元到1000萬元。 金管會三月初發函各行庫做上述要求，各家銀行都在更改內部作業。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |