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房貸戶 可拿信用評分爭低利 |
| 2007-03-29 |
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除「個人信用報告」外，房貸戶未來也可申請到自己的「房貸信用報告」。到今年一月底為止，全國房貸戶已有213萬5481戶，消費者只要辦過房貸，未來就有機會從金融聯合徵信中心申請到自己的房貸信用報告。 為建立房貸戶信用報告，聯徵中心將擴大目前已有的房貸資料庫，金融業必須全面配合。銀行公會理監事會已通過，各銀行從今年7月起，報送到聯徵中心的房貸項目欄位將全面增加，聯徵中心將根據擴大的資料庫，先建立分析評分系統，並進一步提供消費者房貸信用報告。 卡債風暴，讓消費者熟悉「個人信用報告」，目前聯徵中心的個人信用報告，去年4月推出。消費者花100元，就可拿到自己的信用評分紀錄，分數介於200到800多分，國人信用報告的中位數是683分，得分越高，表示個人信用越好，如果不到683分，個人信用有待加強。 不過，個人信用報告，主要是針對個人無擔保貸款，例如雙卡借款或小額信貸狀況來評分，聯徵預估，如果資料庫及模型建置快速的話，最快在今年年底，就能提供房貸戶信用報告。 所謂「房貸戶信用報告」，就是銀行業幫房貸戶打的信用分數，跟「個人信用報告」一樣，如果評分佳，消費者可據此報告向銀行爭取到更合理的利率水準。 聯徵中心規畫，將針對「已辦房貸戶」提供信用報告，亦即，目前全台灣已辦過房貸的213.5萬多名房貸戶，都有機會申請到自己的房貸信用報告，還沒申請過銀行房貸者，自然不會有這種評分報告。 至於房貸信用報告要怎麼給分，聯徵中心表示，要等模型建立後才能確定；但基本評分層級，應有10等級，如果將213萬多人除以10等級，每個等級約有21.3萬人，跟個人信用報告一樣，「得分越高」，代表房貸戶的信用越好。 若消費者拿到報告後，發現分數很高，自己信用很好，但銀行給的房貸利率太高，還可據此報告向銀行討價還價，只要爭取利率調降半碼，數百萬元的房貸，一年就可省個數千元的利息支出。但如果辦了房貸發生違約狀況，信用報告的分數就不高，下次再貸款時，說不定會被拒絕。 新聞資料來源：聯合報 |
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