| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.144.4.4 [回首頁] |
|
眷地重劃 透天別墅受青睞 |
| 2007-03-28 |
| |
|
國軍老舊眷村改建條例民國85年公布以來，各地眷區眷戶搬遷改建後遺留大量建地，為重劃區建案帶來購屋利多。桃園中壢向來被視為「高密度」眷村中心，建商進駐後主打低價、大坪數透天別墅，與市中心大樓社區成功區隔，提供購屋族多樣新選擇。 中壢是傳統眷村大本營，其中內壢、大龍岡地區更是主要集中地，包括篤行、忠貞、中正、貿易、慈光等眷村社區在改建條例後，釋出大面積土地；國有財產局公開標售，一度吸引近250家建商搶標。 眷村重劃土地搶手之處，與市中心區居住密集度有不可分割關係。 房產專案經理余斌誠說，中壢生活圈向來以前站、後站區隔，拜前站經濟型態高度發展之賜，住商大樓建案熱門，最明顯情況出現在SOG O、元智等商圈。 余斌誠說，在大樓建案林立情況下，中壢市區較少透天別墅；在眷村改建土地釋出後，房產市場很自然的朝優勢空間發展，內壢、大龍岡地區別墅建案應運而生。 在交通既有規劃便捷前提下，位於內壢、八德、平鎮間的篤行五、六村，成為建商投資首選。以篤行六村眷地為例，近萬坪土地便規畫四建案，清一色都是透天別墅；低密度開發加上低價、大坪數選擇，為區域客提供兼顧生活、品質雙重服務。 「與市區大樓同樣價位，就能擁有透天別墅！」余斌誠自豪的說。的確，價位競爭也讓眷村重劃建案具有先天優勢。在市中心區人口密度飽和現實情況下，不到5分鐘車程的近郊就能選擇不一樣的生活型態，讓許多在地首購、換屋族趨之若鶩。 同樣情形也出現在平鎮、大溪、中壢交界處的大龍岡地區；在舊眷區生活商圈過度開發情況下，居住重心逐漸外移，發展出全然不同的建案型態。 商業機能決定生活風貌，儘管舊眷村拆遷改建，不過當地熱鬧的購物形貌並未改變；忠貞市場依舊人來人往，不因消費族群外移消失。也正因這樣的前提下，陸續推出的建案不但成功吸引下單買氣，甚至出現舊眷戶回流情形。 綜觀眷地重劃建案共同點，低價透天別墅成為新主流。余斌誠分析指出，在地區域客習慣「有天有地」的生活型態，在寸土寸金的市區 房產爭奪戰中，鮮少有類似別墅建案，原因就在羊毛出在羊身上，成本多少阻礙民眾購物意願。 新聞資料來源：中國時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |