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還款應注意！ 房貸月付比 低於薪水三成最保險 |
| 2007-03-27 |
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如何避免落入「人跑路、屋被賣」的困境？銀行人員說，嚴控負債比、算好月付比，千萬不要過度擴張信用，不然，一個閃失、周轉不靈，家庭財務就垮了。 在計畫每月的還款金額時，千萬要把本金、利息一起攤還時，該還多少錢算進去，不要只算寬限期期間內，光是還利息的錢。 台北富邦銀資深經理高永和說，通常，還款金額超過薪水的一半，就算是月付比過高，例如一個月收入五萬元，光是償還貸款就要付出二萬五千元，生活怎麼過？ 再以積欠的信用貸款、卡債總額來算，如果超出一百萬，對一個月入數萬元的上班族而言，也已經太沉重了，按照金管會的標準，這類欠款不能超過月薪的二十二倍，如果月收入五萬、欠了一百一十萬算是到頂了。 實務上，銀行抓得更緊，如果單憑信用借的錢，來到月收入的十倍、十五倍，同樣以月入五萬來算，欠款達五十萬、七十五萬，壓力就很已經沉重。 不管欠什麼錢，華銀副總經理高榮成說，最好每個月還款金額控制在薪水的三分之一以內，用這個數字反推，就知道自己到底最多可以借多少錢。 所以，購屋、貸款時，先評估一下自己的還款能力，不要太過擴張信用。 新聞資料來源：工商時報 |
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