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擁有二處自宅用地 查稅標靶 |
| 2007-03-20 |
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96年度全國地價稅清查行動已經啟動，擁有二處自用住宅用地的民眾，將被各稅捐機關列為頭號調查對象，包括面積超限、戶籍遷離住處等不符優惠地價稅率條件者，都要被補稅。財政部說，這項清查行動將持續到8月底。 依據土地稅法規定，個人擁有自用住宅用途的土地，都市地區不超過300平方公尺；非都市地區不超過700平方公尺者，只要土地所有權人本人、配偶與未成年子女辦妥戶籍登記，該自用住宅土地就享有按千分之二低稅率課稅的優惠。 財政部表示，一般土地基本稅率是1%，自用住宅用地稅率只有千分之二，明顯低很多。不過，因為自用住宅用地按低稅率課稅，必須符合包括自用、未出租或未供營業與完成設籍等多項要件，稅捐機關此次進行全國性的地價稅籍清查，重點即在瞭解目前按低稅率繳稅的自用住宅用地，有無虛報的違章漏稅情形。 特別是土地稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，只能有一處自用住宅，擁有二處以上土地、並均申請適用優惠地價稅率者，將成這次查稅的頭號對象。 財政部指出，擁有二處以上自用住宅者，第二處自用住宅用地可以提供成年子女或直系尊親屬等辦竣戶籍登記，也可以申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。為防止這類案件一旦在獲准按低稅率繳稅後，即發生成年子女等親屬戶籍遷出、或所有權人立即將房地出租供他人使用，稅捐機關此次選查二處以上自用住宅用地查稅時，將特別注意其戶籍登記資料與土地的實際用途。 另外，稅捐機關此次也將重新整合不動產所有人的稅籍資料，已適用自用住宅用地優惠稅率者，若經調查發現其享有優惠稅率面積已經超限者，超過優惠稅率面積的土地，也要改按一般稅率調整補稅。 財政部說，96年地價稅清查作業計畫將持續至8月底為止，全國稅捐處都會加入這項清查計畫，凡是不符減免稅要件的土地，稅捐處均會通知改按一般用地稅率補徵地價稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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