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房產十年漲4% 還算溫和 |
| 2007-03-19 |
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中央銀行總裁彭淮南（14）日指出，依據經濟學人雜誌去年對全球17個主要國家、地區的最新統計，1997年至2006年間，十個國家的房地產漲幅超過100%，漲幅60%以上的有四國，僅香港、日本和德國的房地產下跌，台灣房地產漲幅僅4%，和其他國家比較相對溫和。 不過，彭淮南強調，國內大型行庫擔心房地產過熱，已採取風險控管措施，較審慎調整房屋貸款成數，過去房貸可以貸到80%至85%，現在已降至七成至七成五，央行認為這是風險控管的合理措施，不能怪銀行。 彭淮南說，銀行吸收存款來放款，一定要有風險管理的觀念，在房地產過熱時，銀行將房貸成數稍微下降，「我們要鼓勵、肯定銀行經營時做這種調整。」 彭淮南（14）日至立法院財政委員會報告央行業務。他表示，去年因住宅新增供給銳增，中古屋成交價格漲勢減緩，但市場新推案價格受土地和營建成本攀高，以及房屋坐落地點、裝潢和建材等影響，漲幅較大。 彭淮南表示，房價上漲和地理位置及建材有關，但台商回台購置資產，也增加房市需求。 新聞資料來源：經濟日報 |
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