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海悅王中芳：近四年來每年推案量不到二百戶，不到整體供給量的一％。 稀罕 百坪豪宅 增值性強 |
| 2007-03-19 |
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台北市一地難求的情況下，百坪豪宅的供給量數量少，最近四年來坪數超過一百坪以上的豪宅，每年推案量不到二百戶，佔整體供給量不到一％，讓百坪豪宅的身價難以撼動，業界預期：直到2009年，豪宅市場還是會呈現「量增價揚」的趨勢。 深耕豪宅客群市場的海悅廣告協理王中芳，張海雲攝）表示，百坪豪宅的稀有性等同於房價表現的票房保證，客戶群主要是金字塔頂端的最尖端，購買目的除自住舒適度以及身分象徵的考量外，產品稀有性所產生的「收藏性」價值，讓頂端客層趨之若鶩。 豪宅市場掀起狂瀾，台北市豪宅在一地難求下，加上豪宅的稀有性、保值性，以及節稅功能，頗受富豪客層的認同，成為支撐豪宅房價 持續挑戰天價動能。 王中芳分析，這波全球資金行情使得海外華僑、大陸台商的資金大幅回流台北豪宅，像她操盤的「國美隱哲」，位處大安森林公園永康街、金華街區行政院院長官邸旁，光是「地段」就具有收藏價值，就她所接觸的客層分析，王中芳認為，這波見識過全球房價漲勢的外來資金，甚至開始主導台灣島內的豪宅市場行情。 王中芳指出，台灣社會結構逐漸走向Ｍ型社會的趨勢下，金字塔頂端客群的住屋需求，將從環境優、品質高、管理佳等實體層面昇華到住宅的「價值性」上，也就是重視具有「收藏性」的保值效益，就像古董、字畫、產量有限的名貴跑車等，珍貴的價值就在於其獨特性及稀有性，因而造就目前逾百坪豪宅的炙手可熱。 「豪宅目前並無被炒過頭的風險疑慮。」王中芳強調，逾百坪豪宅供給量不到一％，房價具支撐力，在台北市土地已近趨飽和之際，未來供給有限，因此仍然有增值的空間，並產生帶動區域房價的作用；不過兩岸關係、政治局勢，卻仍是豪宅熱度的最大「罩門」。 新聞資料來源：工商時報專 |
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