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美國房貸風暴 台灣房市受衝擊不大
2007-03-19
學者專家對於美國這次房市的潛在危機，都認為短期內對於台灣房市並不會造成太大衝擊，國際資金和法人看好台灣商業不動產並積極佈局的趨勢不會改變，雖然銀行已陸續採取適度緊縮房貸的措施，但住宅市場卻有進入Ｍ型消費時代的趨勢，齊漲齊跌的時代不再，預期今年下半年會進入房價強弱分明的轉捩點。

淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰表示，美國房市下挫使房貸 未繳違約案件大增，雖然對台灣房地產市場不會有直接衝擊，但是台灣的房價也已經漲到一個臨界點，除了台北市特定的精華地段還會繼續出現幾個每坪一百萬元以上的豪宅外，桃園以南很多縣市的預售屋價格一直上不去，連帶也造成中古屋房價盤整甚至下滑，顯然現在台灣房價走勢已呈現兩極化。

桓邦建設董事長李幹樂表示，美國房貸次級市場最近崩盤，對於台灣房市來說，根本免緊張，去年台股上漲一九％、台灣房價則上漲二成，並沒有虛胖的疑慮，大家手中股票、不動產都溫和上漲了，自然島內的消費力也會提高，形成良性循環。

新聞資料來源：工商時報
 
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