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捷運沿線租金 大安站雙冠王 |
| 2007-03-15 |
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崔媽媽基金會公布95年台北縣巿捷運站周遭租金行情調查，以北巿東區捷運站行情最「ㄏㄤ」，榮登整層住家、獨立套房、小套房、及分租雅房最高租金地段寶座。其中，大安站異軍突起，為整層住家類及獨立套房的「租金王」，平均月租分達26959元與15338元，高出行情最低站平均租金一倍以上。 崔媽媽基金會調查，台北縣巿鄰近捷運站租金行情，以大安站勇奪整層樓、獨立套房租金雙料冠軍，小套房則由忠孝新生站平均租金1 1165元稱王，另分租雅房部分，由同樣位於東區的國父紀念館站，以平均月租6800元掄魁。 反觀台北縣市內，租金最低的捷運生活圈位於何處？ 答案分別是整層住家類以土城市永寧站居末，平均月租金為12125 元，而獨立套房、小套房與雅房則皆以板橋市海山站最低 ，平均租金分別是獨立套房7389元、小套房 6083元、分租雅房4200元。 捷運站沿線租金雖有高有低，但崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，各捷運站的房東期望租金價格大多比同行政區的平均租金價格高，這種情況愈到市郊愈明顯，尤以台北縣的捷運站新店、中和、永和、土城地區更為突出。 展望未來，呂秉怡認為，由於前幾年政府大力推動優惠房貸，於還有一種本金平均攤還的方式，剛開始償還的本金金額較高、還款壓力重一些，這種還款方式適合手頭較鬆、想要早一些還掉本金的民眾。 另外，像匯豐銀、花旗銀除了貸款人可以每個月還款，也可以雙周還一次，這種還款方式也有加速還本金的作用，整個來說，貸款期滿後、貸款人付出的利息總額，相對少一些。 但是，這中間有一個問題，本來可以用二十年來慢慢還本金，寬限期一過、只剩十七年、甚至十五年的本金還款期。還款期間一縮短，每個月要還的錢、金額必定增加，結果造成寬限期一過，壓力大增。 新聞資料來源：工商時報 |
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