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國內房貸緊報 利用寬限期 六成房貸戶只付息 銀行驚覺，近期紛紛開始縮減寬限期，避免款項收不回或回收速度太慢 |
| 2007-03-15 |
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房貸戶使用寬限期、只繳利息、不還本金的情況大增，估計這二年的貸款戶當中，近六成貸款人選擇使用寬限期，其中，充斥投資客。 銀行人員指出，由於房價漲幅不小、部分地區房市行情稍顯過熱，台北縣市大多數地區漲幅都逾三成，房市隱隱醞釀投機風，加上未來利率上漲機率大，為避免貸放出去的款項收不回或回收速度太慢，使銀行承擔太高的風險，所以，必須「抓緊」寬限期（只付息不還本的期間）。 台北富邦銀原本最長七年的寬限期，即日起調降到五年，同時，二十年房貸、可按三十年期間當還款期的輕鬆付款方案，即日起也取消。 同時，全國房貸龍頭銀行-土銀，也計畫將最長五年的寬限期，調降到三年。銀行人員指出，這二、三年，房價明顯上漲，想要買房子的人大多必須多借一些錢，才能一圓購屋夢，平均每人貸款金額大增。 以土銀而言，台北市的房貸戶平均一戶借超過五百萬元，房貸負擔沉重，為減輕還款壓力，多會選擇適用寬限期的還款方式，期間內，只要還利息、不用還本金，相對輕鬆。 以貸款五百萬、利率二．二％，期間二十年來算，寬限期內每個月只要還一萬元不到，如果本息一起還，必須月付二萬多、近三萬元。 多少房貸戶會選用寬限期？華銀人員說，估計這幾年申貸的房貸戶當中，半數以上會選用房貸寬限期。除一般房貸戶因手頭較緊須選用寬限期，不少投資客充斥其中，趁著利率低的時期，利用寬限期週轉資金，付一點利息、調度銀行的錢買賣房地產。 面對銀行緊縮還款寬限期，合庫人員說，計畫買房子的民眾，最好有心理準備，除了多準備一些自備款，也要規畫好還款來源，以免寬限期一過，還款壓力大增而周轉不過來。 新聞資料來源：工商時報 |
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