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押寶高鐵通車、開放陸客觀光行情 上半年全省新推建案達4000億 |
| 2007-03-13 |
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築業為避開今年底立委選舉、並押甫完工通車的高鐵行情，以及政府開放大陸客來台觀光的利多，紛紛把推案重心往上半年挪，使得今年上半年全台灣省地區推案量就達到四千億元。但在建商自律機制發揮、減量經營下，推案量比去年同期減少約五％，預期上半年全台灣房市不致出現暴量供給的失控局面。 台灣省建築開發公會聯合會理事長穆椿松說，根據各縣市建商公會的最新調查顯示，上半年全台預售市場推案量約在四千億元左右，較去年同期萎縮五％、較前年同期減少一五％。值得注意的是，高雄在高鐵效應、加上阿扁總統在高雄看屋的動作，使得高雄房市沸沸揚揚，成為帶動房價的超級利多。最近，包括十字形的路線帶動高雄市捷運沿線房價外，連岡山、橋頭、大寮、鳳山等地也都將出現補漲行情。 台中順天建設總經理王忠正也指出，在一日生活圈來臨下，兩年前順天以每坪七萬多元標下高鐵站附近的土地，在通車行情下，現已漲到十五萬元一坪，中部的高鐵行情也值得觀察其後續效應。 台中鄉林建設副總經理應致德則表示，中科效應、加上高鐵通車、政府可望開放大陸客來台觀光政策，台中房價已蠢蠢欲動，農曆春節期間有一位中南美洲邦交國大使，就到台中買了「鄉林帝國雙星」，準備平常搭高鐵往返台北、台中，平均來說台北客佔四成、但成交比佔六成，顯示台北客相對比較有誠意，到台中置產的意願也高。 此外，最近已有部分建商為迎接開放陸客來台觀光作準備。據中南部建商指出，有些建商已開始佈局商用不動產市場，例如買下一整幢商業大樓重新改裝，計畫以購物中心面貌重新問市，或在市場收購經營狀況不佳的飯店，重新改裝提升設備檔次、爭取與其他飯店連鎖經營。 對台灣房市而言，今年可說是個國際年。 新聞資料來源：工商時報 |
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