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房市�329檔爆天量 SARS後反彈以來最大量∼ |
| 2007-03-09 |
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根據住展雜誌日前發布的今年329檔的推案狀況指出，從3月15日至4月15日的總推案量高達1,500多億元，是93年房市反彈以來的最大推案量，推案量足足比去年同期的推案量730.7億元多出近2倍。 農曆年前後，各指標工地陸續傳出銷售的捷報，顯示今年房市買氣不差，而年度的第一大推案檔期329檔即將登場，由於每年329檔的推案與銷售狀況，對當年全年的房市走向，有著舉足輕重的影響，看回不回的96年台灣房市，後市發展更是備受購屋者與房地產市場矚目。 根據統計，今年329檔指標個案中，超過10億元以上的指標個案達40個，總推案量為1,254億元，以1,254億元加乘二成(10億元以下的推案總數)，得到超過1,500億元的今年推案量，住展雜誌預估，實際的推案量可能更大，有1,600億元以上的推案規模。 在北台灣五大區塊中，台北市的推案量約有480億元，是去年183.6億元的2.6倍，台北縣的推案量更是驚人，達908.4億元，是去年303.3億元的3倍，至於基隆與桃園、新竹地區，則出現推案量萎縮的不同推案市況，顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。 住展雜誌研發長倪子仁指出，從推案的分布地區來看，台北市以文山區最熱門，房價可望出現補漲行情，台北縣則以板橋、樹林(三峽)、林口及淡水最熱門，光是板橋地區，329檔全新推出的案量即達到近200億元，使板橋成為全國推案最火紅也是最密集的一個地區，而蘊釀已久的淡水小坪頂百億造鎮案「環遊郡」，更是一次200億元的案量傾巢而出。 對於今年329檔再爆出大量，是否會有房市過熱的隱憂？倪子仁認為，從價與量的整體面來觀察，不能一出大量就斷定房市過熱，將面臨泡沫化的危機等負面說法，可以等到6月底左右，從實際的銷售數字來分析今年329檔的買氣，如果價量也配合得宜，整體銷售率仍有五成左右的水平，今年房市自然沒有看壞的理由。 新聞資料來源：東森新聞報 |
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