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五年新高 北市光復南路法拍屋 每坪近45萬 |
| 2007-03-09 |
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台北法拍屋市場近來人氣鼎盛，交易熱絡，光復南路一間廿三年屋齡的六樓住宅，建坪不到五十坪，拍賣底價一六一一萬元，廿三名投資人搶標，被以二二三六萬元拍定買下，溢價交易金額超過六百萬元，每坪拍定價高達四四．八三萬元，相當於市價，創下大安區法拍中古屋市場五年來最高價格紀錄。 開春後股市連續重挫達三、四百點，相對股市的低迷不振，法院法拍屋市場的交易卻很熱絡，只要稍有好標的，競標的投資客就擠滿拍賣法庭。 7日下午法院拍賣台北市大安區光復南路四五六巷一間六樓住宅。這間持分建坪四九．九坪的住宅，隔局方正，一位于姓資深法拍市場人士指稱，這是一間採光、隔區「漂亮」的標的物。 這間住宅今年一月十日第一次拍賣時，法院公告拍賣底價一六一一．三萬元，當日無人問津而流標。但查詢第二次拍賣價格的代拍公司不少，承辦法官決定第二次拍賣底價維持不變；此作法與一般法拍屋 每次折價兩成情況，顯然不同，引起市場人士注目，顯示法官業已事先掌握投資客可能搶標訊息，因此未調降拍賣底價。 果然昨天下午近百名投資客與代拍公司擠進拍賣法庭內外，參與第二次拍賣者竟然就有廿三人投標，法官開標結果，由山水代拍公司為李姓女投資人代標，出價二二三六．九萬元為最高出價拍定該標的物，拍定價超過底價六百多萬元，現場一陣驚呼。 李桂玉幾乎以光復南路當地中古屋的行情，每坪在四十萬到四十五萬元間的市價買下該間住宅，據指出，她是「自住型投資人」，由於當地學區不錯，即使是中古屋也相當抗跌，才成為投資人搶購的目標。 透明房訊指出，近五年來，大安區光復南路一帶有十七件標案，其中除九十二年十二月間康和建設所有被拍賣的一間一樓店面，以每坪四九．六五萬元創下天價外，就以(7日)這間六樓的標的物拍定價格最高，可見大安區中古屋的行情，始終是居高不下。 新聞資料來源：工商時報 |
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