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投資客已減碼 財部慢半拍 |
| 2007-03-07 |
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財政部透過對房地產投資課徵營業稅措施，雖然目的未必是要抑制 房地產過熱，不過，在房市無重大利多、支撐力道已弱之際，公布這項新措施，不但難以課到房地產專業投資人的稅，也可能對房地產造成不成比例的影響！ 房地產自90年代初期，股巿自萬點反轉向下後大跌，進入巿場寒冬，直至2003年回春，並在SRAS過後大漲，並在去年創下房巿交易量9 年新高紀錄，達45萬戶。 由於房價高漲，特別是台北巿豪宅更喊到一坪130萬元，引發房巿過熱傳言，學界也跳出來直指房巿有泡沫化疑慮。 雖然房地產是否過熱、有無泡沫化疑慮，目前尚無定論，但是可以確定的是在房價走高，獲利相對較低下，投資客早已悄悄減碼，出脫手上投資，政府此時才大張旗鼓地推出抑制房巿發展措施，如果目的是為了抑制房地產景氣，實在動作過於牛步化。 而如果主要目的不在抑制房地產景氣，而在健全稅制。雖然財政部估計受影響的人數約為千人之譜；但在房地產支撐已弱的情況下，此一措施是否可能對房地產造成「不成比例的打擊」，後續發展相當值得注意。 此外，在台灣這種「人頭」流行的國家中，財政部是否有能力確定課到稅，達到其健全稅制的目的，也令人懷疑。 新聞資料來源：中國時報 |
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