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房地產交易課徵營業稅看法兩極 房仲業：僅具宣示意義；法拍業：房價會跌2成 |
| 2007-03-07 |
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財政部將對個人以營業為目的的房地產交易課徵營業稅，對於這項新措施，房地產業者看法呈現兩極化，部分法拍業者認為房地產價格將因此下降一至二成，房仲業者則認為，其「宣示」意義大於實質意義。 永慶房屋總經理廖本勝表示，在房地產投資客已經慣用人頭交易，規避個人所得稅等問題下，財政部這項新措施「宣示」意義較大。 廖本勝分析指出，財政部新制對房地產實質影響不大的原因，大致可分為三大因素，首先，過去一、兩年投資客較為偏愛投資店鋪產品，但這類投資標的，總價相對較高，投資一戶所須資金往往逾億元以上，投資四戶就達4億元，已非一般投資人可以負擔，新制以「戶」為課稅門檻影響有限。 其次是，由於個人所得稅是累進制，時下許多投資人為避免繳交高額稅金，早已用人頭戶進行投資；此外，銀行對於同一人申請多件房屋貸款也會產生疑慮，亦使得許多投資人為此選擇以人頭戶投資。 信義房屋不動產企研室協理張欣民也同樣認為，財政部新措施，象徵意義大於實質意義。張欣民不諱言，財政部這項措施，恐會使得許多房地產投資界的「新鮮人」、「菜鳥投資人」有所疑慮，但卻可能反促使這些投資客利用今年這段「法令假期」，搶進投資。 新聞資料來源：中國時報 |
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