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每年為中古屋市場創造百億商機 學區住宅 叫好又叫座 |
| 2007-03-05 |
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每年大約從四月左右開始，就是熱門學區附近的學生套房、學區住宅，房東族開始進入換約旺季的時候，據房屋仲介業的最新調查顯示，「學區」不只是全台四十四處價量齊揚的熱門交易標的最重要購屋因素，更囊括房仲經紀人五七％以上的投票率，每年更為中古屋市場創造一百億元以上的商機，預期在「高抗跌、高保值、高租金報酬率」的三高誘因下，今年仍是中古屋市場上最耀眼的明星。 根據中信房屋公司九十五年全省二三七家加盟店的經紀人，所作的成屋交易量賣點分析顯示，學區以五七．○六％的高投票率，躍居為 房屋市場票房保證的榜首。 在全台四十四處價量齊漲的交易熱點中，學區在決定購屋因素中，更囊括四分之一，遠高於交通建設、重劃區、綠地空間、商圈及精華路段所造就的熱門區段。 中信房屋總經理特助胡佩蘭表示，在不婚率攀升、「少子化」社會型態來臨之際，家有一小如有至寶的天下父母心，明星學區附近的住宅，為中古屋市場創造每年逾一百億元以上的房地產商機。 胡佩蘭指出，一般住宅和所謂的學區住宅，其二者之間的房屋價差，依各縣市有區域性與商圈性的不同表現，平均而言可高出八．九％至四五％不等，尤以南投、彰化等縣市差距較大，至於台北市的。 新聞資料來源：工商時報 |
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