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台北商用不動產 金豬投資標的 |
| 2007-03-05 |
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戴德梁行總經理顏炳立(3日)表示，在住宅、店面投資報酬率紛紛下降至4％以下間，現階段處於觸底反彈的台北商用不動產，是金豬年值得搶進的投資標的。 他建議，投報率在5％以上的內湖科技廠辦，或是位於捷運站附近、台北巿內的辦公大樓，都是可以購進的標的。 顏炳立說，台北巿商辦巿場自2000年的高點一路下滑，直至近一、兩年才開始復甦，觸底反彈，相較於店鋪、住宅等產品漲幅已高，投報率分別下探2.5％與4％以下，未來商辦大樓仍有補漲空間。 他表示，台北巿商辦大樓去年平均每月每坪租金約2000至2200元，預估今年至少有一成的漲幅，平均每月每坪租金將漲至2400元以上。 金豬年搶進台北商辦不動產，由於新的台北巿A級辦公大樓整棟出售產品供給有限，戴德梁行認為，投資人可以選擇內科尚在規劃興建產品；若非整棟購買，則可選擇鄰近捷運、位於信義區、敦南附近的 商辦大樓。 新聞資料來源：中國時報 |
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