| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.147.72.65 [回首頁] |
|
除非商用不動產租金漲幅，超過市場預期 投顧：REITs漲幅近滿足點 |
| 2007-03-05 |
| |
|
亞洲REITs市場一直是利多不斷，台灣相關產品價格走勢也不差，從去年第四季至今，不少台灣REITs已漲了一、二成，近來台北一些商用不動產租金喊漲，是否可以使七檔REITs價格進一步走揚？法人表示，除非租金漲幅遠超過市場預期或者「躺」在立法院的不動產證券化修正草案可順利三讀通過，再不就是國內經濟面出現明顯轉佳，否則目前目前REITs價格已反映現況，其價格並不具太大上漲空間。 股市不佳時，投資人買REITs是因REITs每年所配發三∼五％股利率比銀行定存高許多；當房地產景氣佳，租金看漲時，買REITs就不是只看股利率，REITs資本利得將遠遠地超過的股利率，富邦一號去年第四季股價成長近一二％、富邦二號更是大漲了二○％，其他新光一號及國泰二號也出現不錯的漲幅，未來在國內商用不動產租金進一步調漲之後，是否可以帶動國內REITs進一步的漲勢？ 富邦投顧研究員彭彰志指出，雖然商用不動產租金走勢和REITs價格走勢的趨勢一致，但兩者漲幅卻不是等號，就目前情況看，REITs 並沒有太大的上漲空間可以期待。原因一：REITs價格已反映市況及和國際REITs的比價空間；原因二：雖然台灣部份商用不動。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |