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329房市 將爆兩千億元案量 |
| 2007-02-12 |
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地產今年329檔期將爆大量！根據代銷、建商掌握的資訊，北台灣329檔期有機會逼近千億元，台中及高雄加起來也可能破千億，初估北中南329檔期案量超過兩千億元。 今年農曆年假長達9天，建商為搶搭年前購屋熱潮，大部分工地仍賣力推案，依住展雜誌的統計，北台灣農曆年後推案達838億元，3月起的推案會一直延續到329檔期。住展雜誌研發長倪子仁說：「今年北台灣329檔期再爆大量已在預期中，有機會挑戰千億元。」 有別於去年年假前的市況，今年有許多重量級個案，提前在年假前進場卡位，不過雖進場但不強銷，只是象徵性在雜誌上打引導廣告，讓準客戶預約，年假後才正式公開價格。這些個案包括，台北市的豪宅案「勤美璞真」、「元大一品苑」，北縣新板特區的「橋峰」、新竹市「芬蘭No.2」等。 在1月度過小月及2月放完年假後，年度新一波的推案熱潮將正式開打，也有機會持續炒熱房地產預售市場。 立智公關統計，台中市七期新市政中心，從2月到3月中旬前就有372 億元的案量進場。其中，聚合發的「榮耀」，每坪開價可望站上50萬元，坪數更是拉高到240坪，寶輝建設的「國家花園」及聯聚建設的「怡和大廈」，開價也有向四字頭挑戰的實力，帝璟建設在七期推出唯一的透天產品「帝璟政和」，開價則從5500萬到9800萬元。 至於高雄市，近來建商公會正在進行供需統計，並努力壓抑供給量。高雄市建商公會總幹事林佩樺說，高雄市推案從三年前的1萬8千多戶，年年遞減，一路減少到1萬戶，今年估計更會縮減至8千戶，不過由於高雄捷運將通車，高鐵一日生活圈的形成，可望帶動高雄房價上揚，因此推案戶數雖減少，估計今年329檔期推案還是可維持800多億元。 新聞資料來源： 聯合報 |
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