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園區電子新貴 躍居房市嬌客 |
| 2007-01-08 |
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科技園區的電子新貴已躍居為房市嬌客，尤其名列台灣四大科技園區的電子新貴，買屋阿沙力，也帶動園區附近的住宅租賃市場。以目前四大園區來說，台北內科在電子新貴需求支撐下，買賣、租賃市場都最蓬勃，其中公寓改建為小套房的月租每間可達一萬元，租金報酬率更有六％，不論租金行情或投報率，都淩駕其他園區。 住商不動產機構總經理林倩表示，以目前四大園區的電子新貴購屋行為來說，台北內科房價高，但因為打算長期停留者多，在購屋上買多於租；竹科、中科附近因房價比台北低，加上薪水優渥，購屋出手不凡；至於南科，許多新貴還持觀望態度，目前租多於買。 住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連指出，內科三年多來帶進近九萬外來人口，讓內湖從區域內換屋轉為外來客進駐，內湖房價也一翻再翻。 在購屋需求上，中高階主管多以二房、三房或大坪數為主，要求有車位、重管理，而年輕族群多傾向購買公寓自行裝修。在付款方式上，內科人自備款足，可貸額度又達八成，購屋力不容小覷，許多內科高階主管，傾向以買代租。 至於歷史最久的竹科，住商不動產新竹園區加盟店店長陳宏輝表示，竹科生活圈週邊一坪十四、五萬元，房價高出新竹其他地區五成左右，即使價格驚人，竹科人買屋不手軟，有些竹科人甚至還會呼朋引伴一起買，形成相當特殊的購屋文化。 近來因為高鐵話題不斷發燒的中科，住商不動產台中黎明加盟店店長楊適聰指出，中科電子新貴的購屋類型，高階主管多偏好總價三千萬元以上的七期豪宅，中階主管考慮小孩唸書，往往以一、兩千萬元的惠文學區次豪宅為首選，至於一般員工多以廠區週邊或西屯商圈六百萬元以內的華廈為主。 新聞資料來源：工商時報 |
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