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三峽北大特區 地價漲逾2成 |
| 2006-12-25 |
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重劃區內投資機會不少，以發展中的三峽台北大學特定區為例，因住家產品供給量體大，房價漲幅有限，但3年內店面價格翻漲高達一倍，因此在面對新興大型的重劃區時，店面產品是個不錯的投資標的。 中信房屋三峽大學加盟店店長詹智民指出，除台北市重劃區的住家產品投資獲利可觀外，離開台北市後，大多屬於大型的重劃區，住家產品的供幾量大，初期投資以土地和店面投資獲利最為可觀，以北大特區為例，近2年住宅區的土地價格從每坪16~17萬元，漲到現在每坪20~21萬元，漲幅超過2成。 店面每坪40~50萬 若投資店面產品，開發初期臨10米大馬路的店面，每坪約20~23萬元，詹智民透露，由於建商考量到初期銷售較不容易，以及對當地市場不熟悉，因此在重劃區剛發展初期，還看不到商圈形成時，店面售價不敢一下子拉的太高，此時投資的套利空間就很大，加上店面供給有限，量體大的住家產品，吸引住戶進住後，反到刺激了店面的價格翻揚，現在台北大學特區的店面每坪約40~50萬元。 新聞資料來源 : 蘋果地產王 |
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