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投資客搶農16餘屋 套利近1成 |
| 2006-12-25 |
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農16重劃區」為高雄房地產熱門投資標的，該區雖訴求未來新市政中心商業區規劃，未來發展可期，但現階段因生活機能尚未成型、高捷未通車，加上近幾年新成屋推案量大，已供過於求，建商無法拉抬房價，目前整體房價尚處於低檔階段的「買方市場」，有投資客以整批購買轉售的投資模式，套利空間約1成左右。 整批購買議價空間大 早期農16重劃區土地開發取得，沒受到國際原物料與地價上漲影響，投資客通常會挑選滯銷或熱銷尾聲建案，進行「餘屋去化」投資布局。 聯上廣告副總林聰麟表示，近期投資客看準建商在農16特區，有大量餘屋尚待去化，通常會在房屋銷售近9成時進場投資，通常以一次購買10戶與建商議價，且採取房屋定價8折空間進行談判，成交後通常會自行裝潢包裝，再委由仲介商尋找買方，脫手轉賣。 廣誠廣告協理周惠賓表示，目前南部整體房價仍然處於低檔，確實有北部投資人來蒐尋投資標的，投資客通常會慎選具有保值性的地段，諸如高美館與農16特區一帶；以農16重劃區來說，投資客會觀察某區位餘屋尚有滯銷情況，抓準建商想儘快結案心態，整批購買，都有不錯的議價空間，事後以原定價脫手，或待未來重劃區發展成熟後，再轉手拋售，獲利空間更大。 新聞資料來源 : 蘋果地產王 |
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