| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.147.66.72 [回首頁] |
|
房價雙城戰 台北撂倒高雄 |
| 2006-12-14 |
| |
|
台北市平均房價每年皆有一成以上漲幅，高雄市平均房價則以每年不到5%的幅度走升。 總統島內移民成為高雄房市新話題，不過根據統計北高兩市今年平均房價比約為3.3比1，與92年的2.77比1相較，兩市房價比逐漸拉大。當中原因除了就業與所得差異外，不少來自海外的台商資金回流，追逐北市中古豪宅，也成為這幾年推升北市房價的生力軍。 依照統計顯示，92年SARS風暴過後，全台整體房市呈現上揚格局，台北市平均房價每年皆有一成以上的漲福；高雄市平均房價每年僅以不到5%的幅度微幅走升，顯示高雄市房價的攀升力道不若台北市來得強勁。 永慶房仲集團總經理廖本勝說，北高兩市就業機會的落差，造成人口移動的不均衡，進而影響投資房地產意願及能力的差異，是兩地雖同為台灣主要城市卻產生房市熱度差距的主因。 這兩年持續進場的「海歸派」買氣，是讓台北市房市拉升力道更為強勁。 由於人民幣自去年7月以來，累計升值幅度已超過3.53%。業者估計，套匯獲利了結的台系資金，很可能分波段回流台灣，形成房價新的支撐，對台北市的豪宅產品及商用不動產市場需求產生提升的作用。 北市的中古豪宅市場就成為「海歸派」華僑與台商青睞的重點。只要產品好與地段稀有的中古豪宅，在比預售、新成屋豪宅便宜三成至四成的優勢下，成交量持續擴大。 廖本勝預期，北市房市的未來發展，一方面將受到土地取得成本墊高影響，市中心區高總價產品房價勢必往上推升，難有下跌的空間。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |