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房市熱 明年公告現值漲聲揚 |
| 2006-12-13 |
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各大縣市的地價評議委員會（11）日評定出明年的公告土地現值和公告地價，預定元旦公告，在房市景氣推升下，國內地價普遍上揚。其中台中縣公告土地現值漲幅達兩位數，最引人注目。 台中縣在「中科效應」持續發酵下，公告土地現值平均上漲12.33%，公告地價則漲19.20%；台中市公告土地現值漲幅9.6%，公告地價更漲15.3%。 土地現值一年公告一次，上述漲幅是與95年比，公告土地現值是政府發放土地徵收補償費及課徵土地增值稅的依據。公告地價是三年公告一次，漲幅與93年比，公告地價是課徵地價稅的計算基礎，政府出租用地的租金計算，不少以此為計算基礎。 中部科學園區位於台中縣市交界，於91年通過落腳台中縣後，友達、力晶等國內光電通訊以及半導體大廠均選定進駐，在創造大量就業機會以及周邊商機帶動下，台中縣市土地現值擺脫90年起連續幾年的下跌命運，自94年開始大幅翻揚，其中台中縣的土地現值漲幅年年高，從94年的2%、95年的8.57%，一路爬升至明年的12.33%19.97%。 擁有竹科的新竹縣，在高鐵六家特定區開發的加持下，明年土地現值漲幅也達6.23%，公告地價漲幅更是高達12.56%。房市專家分析，新竹縣高鐵六家新竹站附近，鄰近生活機能完善的縣治特區，又有竹科就業機會，是新竹縣最被看好的地段，也是推升新竹縣地價的主力。 相較之下，擁有南科的台南縣漲幅較緩，公告土地現值漲幅2.32%，公告地價漲幅6.61%。 南北兩大都市中，台北的土地現值漲幅比高雄高，北市土地現值漲幅4.38%，高雄市只有1.28%；北市公告地價漲幅6.82%，也比高市的5.14%高。 目前仍有台北縣、宜蘭縣以及桃園縣等六個縣市尚未完成明年度公告現值與公告地價的評議結果。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
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