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不受選戰影響 第4季房市交投熱 |
| 2006-12-04 |
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在旺季效應之下，成屋市場交易有越來越熱的趨勢，根據房仲業者最新統計，11月成屋市場交易總金額大幅成長一成四，與去年同期比較更成長近三成。而有趣的是，儘管北高兩地選戰打得火熱，但11月北高兩地交易量卻逆勢大增，分別有一成三及二成四的增長。 信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，11月原本是年底旺季，所以成屋市場成交熱絡是預期中的事，特別是今年第三季末又碰上紅衫軍的紛擾，遞延性買盤在第四季裡釋出更是理所當然，因此第四季房市出現倒吃甘蔗，一月高過一月的現象，也符合市場經驗。 較特別的是，11月分成交金額成長的幅度高過成交件數的成長幅度，意謂著房屋成交單價及總價有持續放大的情形，就成交數據來看，11月平均成交總價達943.8萬元，較前一個月成長9.1%，平均單價則由10月分的每坪21.5萬元，拉升到22.9萬元，也有6.5%的成長。 台中市交易數增幅最大 若就個別縣市來看，主要都會區中以台中市的交易件數增幅最大，達31.8%，但最特別的是，高雄市成長幅度達24.1%，增幅排名第2，台北市增長13%，排名第3。 永慶不動產董事長廖本勝指出，台中地區房價在9月及10月外在投資動能不足下，價量表現不如上半年，但在價格回檔後，反而吸引北部投資人進場，精華區店面、高鐵周邊休閒套房，交投熱度回升；一般住宅則以五期、七期重劃區、中科、逢甲、中興大學等商圈買氣最為明顯，其中，屋齡5至10年的電梯大樓產品交易最為熱絡。 展望12月，太平洋房屋副總經理李珠華表示，由於年底本就屬房市旺季，在換屋需求暢旺的支撐下，加上物價高漲帶動通膨隱憂，年底前交易量還會有再上層樓的機會，只是房地產景氣已經連續3年攀上高峰，住宅建造執照核發件數也連續3年高達11至12萬戶，因此2007年整體表現應該會呈現價量盤整的格局。 新聞資料來源 :中國時報 |
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