| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.188.118.20 [回首頁] |
|
中華電釋萬華土地 建商搶破頭 |
| 2006-11-27 |
| |
|
中華電信持續活化閒置資產，近日悄悄釋出2,332坪台北市萬華區土地，吸引十餘家建商搶標，連營建龍頭國泰、遠雄都積極爭取，最快今年底公布錄取名單。該案售價每坪上看35萬元，總銷金額約40億元，將至少為中華電創造19.2億元的收入。 中華電繼9月底與冠德建設合建台北縣中和1,100坪土地後，萬華區土地合建計畫也在11月啟動。有別於一般土地公開招標作業流程，此次是由中華電主動「邀標」，獲邀建商有十餘家，主要以上市櫃營建股為主。 此次中華電釋出的土地位於萬華區德昌街127號，目前是中華電的服務中心，距離東園街100公尺，地上物屋齡超過30年以上，是萬華區知名的地標。附近最知名的建案，就是兩年前遠雄集團推出的住宅案「大都市花園」，每坪單價從最初的25萬元，目前已漲至32萬元。 一位已領標的大型建商私底下分析，萬華是台北市二線推案區域，但當地住宅屋齡動輒超過50年，想要整合超過2,000坪以上的土地難度高，自然難以引起外來客進駐的意願。 不過，當地住戶較念舊，區域內換屋的需求強烈，如果可以順利與中華電合作開發這塊大面積土地，相信在中華電品牌形象與建商專業開發之下，每坪房價有望超過35萬元。 此次積極參與的建商個個來頭不小，除了遠雄、潤泰，最引人注意的是已有多年未參與合建的國泰建設。 據了解，國建上上下下近日也積極籌畫參與此標案，甚至研究數位住宅如何與房地產案整合，突顯國建需地孔急，以及國建土地開發策略已在改變之中。 據了解，中華電信為了找尋最適合的合作夥伴，還設定三個基本投標門檻，包括資本額超過10億元、三年營收超過30億元與每股淨值超過10元的標準，評選標準必須符合宗旨「科技整合、服務社會與落實生活」，是一般資產股釋地時較少見的。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |