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豪華別墅 月維護開銷可達20萬 |
| 2006-11-24 |
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豪宅身價不凡，所配備的頂級管理服務同樣價高驚人，豪宅客一個月付出的管理費可比一般上班族的月薪還高，宏盛帝寶最大坪數每月管理費高達5萬元，別墅型豪宅每月更可達一、二十萬元。 藝人小S所住的宏盛帝寶管理費每坪200元，算一算，最大坪數的住戶，每月得支付5萬元管理費。 曹興誠、郭台銘住的信義之星、信義富邦，每坪管理費要價180元，社區內最大坪數住戶，每個月管理費要2萬元上下。 高昂的管理費並不限於新豪宅，已經有19年屋齡的仁愛路鳳翔名宅，每坪管理費也有150元的水準，大坪數住戶每月也得繳交2.1萬元管理費。位於信義區近11年屋齡的台北高峰會社區，每坪管理費也高達200元，大坪數住戶月繳2.4萬元，比屋齡較新的信義之星還要貴。 信義房屋調查，頂級豪宅的管理費支出項目包括：保全人員、公共設施維護、水電維修、私人俱樂部運作、園藝維護等等。 信義豪宅協理吳銘鴻表示，好的管理能保障住宅品質，更能維持房地產的價值。位於敦化南路二段、已有近25年屋齡的敦南鑽石大樓，目前管理費仍高達每坪100元。 豪門大戶喜愛的獨棟別墅，管理費支出也高的嚇人。吳銘鴻表示，淡水紅樹林的頂級別墅型豪宅，廣達200多坪的歐式花園，連同三層樓的城堡建築主體，就需要兩個管理員、一個清潔工、六隻守衛犬，其他包括園藝造景、機電維修、清潔維護、安全管理、泳池水電費等，一個月恐怕要有20萬元支出，相當中小企業總經理一個月薪水。 信義房屋仁愛圓環店店長林士尊說，目前台北市中心的大樓社區，平均管理費每坪每月在70-100元，豪宅林立的信義計劃區、大直重劃區以及大安區，平均每戶管理費則為100-200元，由於豪宅的配備異於平常，保全管理和精緻服務都造就較高人事管銷費用及維護成本。 新聞資料來源 :聯合報 |
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