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桃園新竹縣市—價格回檔的弱勢格局，期待高鐵通車加溫 |
| 2006-11-15 |
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桃園、新竹縣市2006年第3季平均房屋交易總價為392.3萬元，較前一季401.6萬元減少2.3%；單價平均為9.9萬/坪，較前一季10.25萬/坪減少2.5%；成交面積平均為39.3坪，較前一季增加2.1%；成交屋齡平均為10.6年，較前一季9.7年增加9.3%；銷售天數則由37.3天增加到41.1天，增加10.3%。 綜合來看，本季最值得注意的區域為八德市、竹北市。八德市是本季房價上漲較多地區，且已連續二季上漲，雖然銷售時間增加，但仍與全縣平均值差不多，但短線上漲幅度較多，應注意價格是否會因為流動性變差而有回檔可能。 竹北市是桃竹縣市房價最高的地區，拜高鐵在附近設站及鄰近新竹科學園區的影響，議題及需求始終維持穩定，本季房價雖呈現微跌，但仍居該都會區之首，惟交易天數已有增加，流動性變差的結果，房價能否維持穩定值得觀察。 桃園、新竹縣市本季的房價整體而言呈現小幅下跌，加上銷售天數的增加，代表本季交易稍嫌冷清；但個別地區仍有亮眼表現，如八德市及竹北市等地的表現仍值得期待，特別已經完工的高速鐵路將在一二季內通車，桃竹地區有二個高鐵站，預料高鐵通車的題材將可為當地加溫，房價應可得到穩定的支撐。 新聞資料來源 : 聯合理財網 |
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