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瞄準首購族 工業住宅熱銷
2006-10-31
房價居高不下，建商看準首購族的購屋需求，讓工業住宅重出江湖。

大台北房價高漲，具低價優勢的工業住宅成為熱銷黑馬。不過台北市一地難求，建商開始透過變更地目，把工業區變成住宅區，土地點石成金，讓「工變住」成近來推案新趨勢。

房價居高不下，建商看準首購族的購屋需求，讓工業住宅重出江湖，其中以中和供給量最高，兩年累計推出近4千戶，高居北縣之冠。此外，板橋、三重、新店、淡水竹圍、樹林、新莊、汐止、中和、土城、蘆洲、泰山、八里、深坑等路段的工業區配額申請案也大排長龍。

不過工業住宅近來悄悄調高售價。去年初工業住宅每坪單價僅約1字頭，但現在新的預售案每坪開價已達2字頭，根據永慶房仲集團調查，新店預售屋「啟昇之星」的開價甚至超越周邊中古屋行情。

永慶房屋代銷部經理王財旺說，台北市土地有限，加上山坡地不能開發，建商只好朝「工、農努力」：工業區蓋房子，農地蓋別墅，但工業用地住宅多以「一般事務所及自由職業事務所」名義興建，住起來「名不正言不順」。

國產實業南港預拌混凝土廠土地變更今年送件，預定民國98年完成；遠紡在板橋四川路7.4萬坪的舊廠區土地將變身高科技通訊園區，可望成為遠東集團獲利金雞母。

新聞資料來源 : 聯合報
 
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