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百分百房貸還不起？ 銀行銼著等 |
| 2006-10-03 |
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銀行業者透露，兩年前銀行業狂推的「百分百房貸」，房貸戶的「寬限期」（只需付利息、不用還本的期限）明年將陸續到期，因為房貸戶每月負擔將加重，有銀行預見屆時會有許多房貸戶無法按月繳付房貸，現在都銼著等。 為避免這筆數百億，甚至上千億元的房貸放款，明年出現大量延滯還款情況，已有銀行針對百分百房貸戶，提供「管道」紓解。例如有銀行讓這些房貸戶「再轉貸」，等於用新的貸款方式，讓房貸戶的還款壓力延後。 2004年下半年起，金融業者狂推百分百房貸，包括台北富邦、台新、中國信託、彰化、國泰世華、中華銀行、台北國際商銀等都有，有些銀行還不止提供「百分百」貸款，最後放給消費者的房貸成數甚至高達120%。 銀行業者指出，這些「百分百」房貸的「寬限期」都將在明年陸續到期；所謂寬限期，即允許貸款人在期限內「只還利息、不用還本」，銀行提供高成數房貸的寬限期，「短則1年、長則3年」，也就是說，在2004年申貸的房貸，如果是3年寬限期，明年開始貸款人就要開始還本金加利息了。 銀行業者指出，所謂「百分百房貸」，簡單說，就是「免現金買房子」，銀行業者大概會提供申貸戶8成的房貸放款、再加上2到3成的小額信貸放款，因此兩年前的確吸引許多「手頭無太多現金」的新購屋者。有些經濟能力比較差的購屋者也因為銀行提共高成數房貸，購屋預算超過原本可負擔的範圍內。 一家大型行庫主管透露，其實今年起，房貸市場已陸續傳出有百分百房貸戶因為寬限期到期，還款金額變大，陸續出現繳款延滯狀況。 新聞資料來源: 聯合報 |
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