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便道開通 安坑房價補漲 |
| 2006-09-29 |
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五重溪便道預計年底全面通車，可望帶來安坑一波漲勢。 安坑地區和台北縣新店市區，雖僅一橋之隔，但因塞車嚴重，房價和新店市落差相當大。不過，在當地中安大橋通車，而五重溪便道也預計年底全線開通車下，落後房價可望補漲。 全國不動產安康店長郭韋良表示，目前買氣已明顯湧入，上個月詢問及成交件數都比以往上升三成，預估通車後，當地將有一成左右漲幅。 五重溪便道年底通車 五重溪便道有「安坑捷徑」之稱，位於五重溪上，為河川覆蓋之四線道快速道路。目前四線通車僅至吉安街，吉安街後僅有一線車道，且需繞路才能上中安大橋。 年底如果通車，即可由五重溪便道直接上中安大橋，下橋後可連結通往台北的環河快速道路，並可和北縣環快相銜，除能大幅縮短進城時間，也可紓減通往市區主要道路─安康路的沉重負擔。 當地距離新店市區不遠，僅隔碧潭橋。從安坑最熱鬧的安康路一段末端，搭公車到捷運站，不堵車情況下，5~10分鐘即可到達。 鄰捷運 大樓1坪28萬 不過，兩地的房價相差甚大。根據永慶房屋資料，目前新店公寓一坪在20~22萬元，靠近捷運站的，甚至拉高到23、4萬元一坪。至於大樓，捷運站附近，現都有27、8萬元行情。 可是在安坑，靠近安康路一段、安和路一帶，市集密集區，全國不動產表示，一坪僅13、4萬元上下，和新店市一坪差了近7、8萬元。大樓也相同，在安康路一段、二段的大樓，多在17、8萬元，最高的也不過19萬元。和新店相比，也有10 萬元左右的差價。 安坑房價低優勢最大 房價低是安坑目前最大優勢，郭韋良分析，同樣30坪三房兩廳公寓，在安坑400萬元左右即可買到，但在新店至少要600 萬元。而如果購屋預算是600萬元，在新店只能買到大樓小坪數產品，但在安坑地區則買到33~36坪，且品質相當不錯的大樓產品。 當地房仲業者表示，安坑地區現有13、4萬多人口，雖然受限於交通不便，但房市仍有基本買盤支撐，過去三年來，房價也有上漲，公寓從10萬元上漲到13、4，大樓早先也只在14 萬元上下。 業者表示，除了五重溪便道通車，對當地房市有加分效果，另外並有安坑特1一號道路及捷運安坑線。特一號道路規劃從安祥路至安坑交流道，將可進一步解決安康路三段擁塞，捷運安坑線則規劃由植物園起，經特1號道路及安和路，接往新店十四張地區，和環狀線相接後再與新店線、中和線相通。未來交通網絡完，前景更好。 新 聞資料來源： 聯合晚報 |
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