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房貸殺紅眼 國壽教師貸款2.3％ |
| 2006-09-28 |
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國泰人壽(26日)推出教師貸款，前半年利率為2.3％，長天期利率以郵局兩年定儲利率加碼0.5個百分點，半年後起利率為2.665％，僅次於台銀將於十一月開辦「公教築巢優利貸」的2.43％，成為市場次低優惠貸款。 在雙卡放款緊縮、車貸急凍之後，有擔保品的房屋貸款成為兵家必爭之地。為吸引轉貸族，各銀行紛紛推出第一年超低利率的房貸，但僅多屬於短期優惠性質。國泰人壽整合行銷貸款企劃科科長張文杰說，房貸平均期間約為五到八年，優惠只有一年其實減幅有限。選擇房貸對象，還是該以長期利率來做選擇，目前各銀行恢復正常利率後，通常是郵局兩年期定儲機動利率加碼0.7到0.8個百分點。 由於公教人員收入穩定，風險最小，銀行給的房貸利率也最低。十一月一日台銀將開辦的「全國公教員工築巢優利貸」，針對軍人以外的公教職員，年利率為郵局兩年期定存機動利率加碼0.265個百分點，目前是全國最低。 人事行政局住宅福利委員會表示，除了中央政府公務員，這一次對象首次擴及地方政府。這一次因為政府沒有補貼預算，純粹是台銀自願提供這麼優惠的利率，因此貸款額度沒有限制，一年內公教人員可以直接向各台銀分行申請。提前還款也無須繳納違約金。「因為沒有補貼，其他銀行也可以提供更低的利率搶客戶，」福利委員會官員說。由於今年真正投標的只有台銀與合庫兩家，官員預估，這個利率應該已是市場極限。 針對全國國小以上教職員與學保大專院校教職員，國泰人壽(26日)推出「不預期會賺錢」的教職員房貸。每戶金額不限，總額度五十億元。在利率部分，第一年前六期利率為2.3％，後六期2.665％，平均2.48％。之後，每年都是郵局兩年期定儲利率加碼0.5個百分點為2.665％，目前是業界次低。不過，針對一般人，現行還是以勞工、國宅貸款最低。 新聞資料來源:中國時報 |
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