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台北金融中心大樓改建 取得高容積比 |
| 2006-09-26 |
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民國七○年代台北市南京東路金融商圈「地標」建築、南京東路、敦化北路口的「台北金融中心」大樓，在九二一大地震被震壞之後，迄今已荒廢近七年之久，日前成功爭取到都市更新獎勵容積達原來容積率的一三○％，於（二十二）日正式動工重新改建。這也使得全台北市「最會賺廣告費」的大樓，即將走入歷史，不但寫下因震災改建的最大規模紀錄，也是台北市都市更新獎勵容積比例最高的建築物。 高齡二十五歲的「台北金融中心」大樓，曾經是很多銀行界資深前輩的記憶，民國六十七年九月間叱吒風雲的國泰信託負責人蔡辰男，砸下鉅資、耗時三年才打造完成這棟地標大樓，直到十信事件後這棟大樓才逐漸分售給多家金融機構和企業主。 目前產權所有人涵蓋十五家知名的金融機構和企業集團，包括：國泰人壽、慶豐商銀、兆豐國際商銀、國際票券金融、元大證券投資信託、元大京華證券、元大建設開發、好來化工、勝一化工、德同航運、華迅公司、九榮興業、吉鳴企業及兩位蘇姓地主。 不過九二一震壞主體結構，被台北市政府貼上「紅單」，列為「危樓」之後，「台北金融中心」人去樓空，荒廢迄今；但因為大樓所在的地段稀有、大樓顯眼，因此竟意外因禍得福，躍居為廣告主的「最愛」，有車商將休旅車模型，「開上」大樓的頂樓和外牆，也有外商銀行將整面牆當成名畫畫布，大打企業形象，還有食品、喉糖等廠商，以這棟危樓當做宣傳舞台，每一個月的外牆廣告租金收入，高達七位數，成為全台廣告價位最高的大樓。 不過這十五位產權所有人，每年也因此浪費了辦公室大樓收入高達三億元，因此二年前，在東亞建築經理公司擔任都市更新的「實施者」，及財團法人都市更新研究發展基金會協助規劃下，日前完成都市更新，並被台北市政府都市更新處列為正式核准的第二十九處都市更新案。正式動工，更新改建。 新聞資料來源 : 工商時報 |
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