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時尚圈 套房選購有一套 |
| 2006-09-25 |
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台北市復興南路一段一帶，因時尚精品百貨公司雲集，向來是粉領族租屋的最愛，但由於當地套房租金近年快速翻漲，租房子付租金和買房子付房貸，金額相差不大，不少粉領乾脆轉租為買，當地套房因此掀起一股買賣熱潮。 SOGO周邊 市民大道以南 中信房屋忠孝復興店長王明正說，復興南路一段，從忠孝東路以北，可說是台北市最熱鬧的時尚精品百貨商圈。沿線除了SOGO百貨、微風廣場、中興、先施百貨外，周邊也有各式各樣、琳琅滿目的精品服飾店。 當地套房市場大致可分為兩大塊區域，在SOGO周邊、市民大道以南，王明正表示，套房租金，一般而言，有裝潢的，都在1.8~2.1萬元間，至於房價，由於屬於大安區，單價較貴，一坪在38~42萬元間。以10~12坪左右的套房來算，約在500萬元上下。 市民大道另側 近微風廣場 市民大道另一側，即靠近八德路的微風廣場、中興百貨一帶套房，永慶房屋八德店長吳家榮表示，當地10坪左右的套房，一個月租金也在1.8萬元上下，至於房價，因屬松山及中山區，較便宜一些，屋齡20多年的舊大樓套房普遍落在35~36萬元，一間10坪套房，基本上400萬元就可到手。 吳家榮表示，如果以貸款8成，即320萬元，貸款年限20年來算，目前第一年利率2.1~2.2%，第二年2.3~2.5%，第三年以後則是2.8~3%間，前兩年每月攤還本息都在1萬6000多元，第三年也沒超過1萬8000元，和付房租其實差不多。可是房子租再久，還是房東的，如果買下來，付久了，就是自己的。 租不如買 套房買賣頗熱絡 由於「租不如買」，王明正說，當地的套房買賣相當熱絡，過去以男性為主，不過，現在則是女性居多，比例約6比4。吳家榮表示，當地新成屋「敦化雅極」的套房產品，目前也多以女性買主較多，女性買家則多為單身、高薪族，也就是粉領新貴。 新聞資料來源 : 聯合晚報 |
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