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房貸降溫 土銀減中南部額度 |
| 2006-09-19 |
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房貸降溫，中南部首當其衝。全台房地產最大金主土地銀行昨日說，金管會檢查局日前發函糾正土銀建築融資逾放比過高。土銀回函認為，金管會數字有誤，但近日的確再加強風險控管，已調降中南部房地產放款額度。 市場上則認為金管會降溫房地產的政策似乎更加明確堅定，私下行政指導一波波。除了金管會發言人張秀蓮指出，希望央行不要再繼續推出三千億優惠房貸。檢查局近日更是針對房貸與建築融資，進行專案風控，房貸融資市占率12％，建築融資與房貸餘額6000多億的土銀，是金管會頭號黑名單。 金管會的資訊似乎是從聯徵中心來，結果逾放比高達4％，與土銀內部0.4％逾放比差距甚多。因此，土銀認為是金管會資訊錯誤，據悉，近日收到金管會糾正函者，不只土銀一家。 儘管認為是主管機關數字錯，但張義雄指出，今年開始的確再加強風控系統。他強調不會全面緊縮房地產授信，但未來會更看重建商的推案地點，與建案銷售率。土銀認為北部房地產問題比較小，因此沒有調降占整體放款的比例。但已調降中南部額度。 土銀總經理張義雄認為，今年開始，房貸與建築融資本來就已減溫。市占率第二大的合庫也指出，今年以來，房地產貸款策略早已改變。一樣是主攻大台北，中南部地區也設定額度，中南部住宅大樓貸款不做，寧可做透天厝。 新聞資料來源 : 中國時報 |
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