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許你一個生活情趣──房產促銷主流 |
| 2006-09-12 |
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隨著家庭人口數減少，格局簡單化、強調生活情趣，成為目前居家生活的主流，也影響消費者購屋的行為走向。 國內家庭組織型態在過去十餘年間有大幅變動，影響所及，消費者購屋行為也跟著改變，購屋坪數或因個人條件有所不同，但不論房子大小，在空間格局上，已朝「房間數少」、「複合功能」、「空間簡單化」及「生活情趣化」的趨勢發展。 生活功能 複合化 對推案建商而言，如何設計出符合不同消費者需求的多樣化生活空間，關係著個案銷售業績。 行政院主計處調查，國內家庭組織型態在民國81年時，以核心家庭（父母及子女）為主，占總家庭戶數的56.6%，其次是三代同堂，占17%，至於僅有夫妻二人的家庭約占8.5%，排名第三。 去年最新調查卻發現，核心家庭比例雖仍排名第一，但比重已降至44.5%；僅有夫婦二人的小家庭，比重則上升到16%，增幅達到88%，是所有家庭類型中增幅最高者。 另外，單人家庭比例增至9.2%，增幅達50%，僅次於夫婦二人家庭。單親家庭從6.3%，提高到8.6%，增幅34%。至於三代同堂家庭比例，已降至14.3%。 生活空間 極簡化 從家庭類型的變化可以發現，家庭成員人數愈來愈少已是趨勢。尤其近年來人口出生率遽減，家庭人口數少於三人將日益普遍，以台中市來說，每戶家庭平均人口數，已從74年的4.24人，降至去年的2.97人。 家庭人口數減少，也影響購屋行為，愈來愈多消費者購屋時，要求減少房間數，並增加個人化生活空間。以「鄉林君悅」82坪的房子為例，一般會規劃成一間大主臥及三間次臥，但約有三成的人，要求改成二間大主臥及一間閱讀室或音響室、收藏室。 即使是首購客層，室內面積固然不大，但在空間隔局上也有同樣需求。 例如34坪，原本規劃成三房，因為許多年輕夫妻不打算生小孩或只有一個小孩，因此將主臥浴室加大，裡面要有按摩大浴缸、淋浴花灑；另外隔出一間半開放式的和室或書房或個人工作室，變更格局的比例因個案客層屬性不同，但一般約在四到六成。 居家環境 情趣化 鄉林建設總經理魏嘉銘說，格局簡單化、強調生活情趣，是目前居家生活的主流。強調極簡的生活空間，少了隔間牆，增加人的活動空間，生活情趣也和過去大不相同。 「鄉林夏都」強調進了房門就沒有門、健身房取代廚房、浴室比房間大的規劃特色，就是針對當今家庭人口簡單、講究生活情趣的需求而來，也帶動銷售業績成長。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
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