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近大安公園 眷改豪宅每坪60萬起跳 |
| 2006-09-07 |
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位在新生南路二段僅剩的16戶國運新城7日將進行標售，每戶總坪數在75-87坪之間，總價四千萬至七千萬元不等，一坪要價約60-85萬，總底價近八億元。國運新城由於鄰近大安森林公園，交通方便、學區優良，國產局北區辦事處預期可望再創標售佳績。 國運新城為國防部眷改土地，由劉國運將軍老舊眷舍改建，國防部委託國產局北區辦事處七日標售，總共16戶，除了一樓坪數較大有87坪，底價每坪新台幣85萬元外，其餘約75坪左右，每坪底價也有60萬元到65萬元高水準。 國運新城大樓共9層樓17戶，其中1戶保留給原住戶，其餘16戶都將標售，總底價高達新台幣7億9948萬元左右。由於在新生南路上，位於和平東路與信義路之間，正對大安森林公園，鄰近有金華國中、新生國小、金華公園、永康街等，生活機能佳且位於學區。 信義房屋協理張欣民指出，該區的新大樓，每坪行情約在65萬至70萬元，若規劃適當，價格可能更高。像是大陸工程在信義路上、面對大安森林公園的推案，一坪就有85萬元的行情，而同樣是信義路上的「勤美樸真」，單坪開價更逾百萬元。 張欣民認為，該區生活機能佳，又有森林公園景觀、鄰近學區等好處，預料應能吸引民眾問津。 永慶房仲集團表示，該生活圈內又有多所明星學校，如師大附中、新生雙語國小、幸安國小、北師附小等，吸引不少政商名流，以及換屋族群進駐，房價抗跌性高。 不過業者也提醒，雖然大安森林公園周邊豪宅續飆天價，近年來區域平均房價漲幅達二成至三成，但因產品等級的不同，豪宅不一定是帶動周邊中古屋漲幅的萬靈丹。因此，建議賣方在價格認知上，仍需與同類型、同屋齡的產品來進行比價，降低開高價卻讓買方望而卻步的風險。 新聞資料來源 : 中國時報 |
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