| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.221.112.248 [回首頁] |
|
南屋價低 投資客南移卡位 |
| 2006-09-04 |
| |
|
南部建商搶搭高鐵通車利多，積極北上促銷「南屋北賣」，事實上由於北部房價較高，拉低投資報酬率，不少投資客已悄悄南移卡位，只要選對區段與標的，投報率最高可達10%。 中信房屋表示，在台北市的賺錢金店面，身價高不可攀，加上屋主惜售，釋出案件量不多，部分投資人開始轉向中部、南部，尋找比台北價格低、但熱鬧程度不亞於台北的成熟商圈或深具潛力的投資標的。 中信房屋台中漢中加盟店長李俊卿說，台北投資客最愛台中一中、逢甲商圈，投資金額約3000萬到8000萬左右，面積28坪以上，一般只要投報率能達5%，客戶就會考慮下手。 台南生活機能優，但物價水平相對較北、高兩市稍低，投資客的投資物件標的以一般住宅為主。中信房屋中華加盟店長張文龍說，準備約300萬元，在台南就可購買中古透天25坪到30坪、一般公寓30坪到50坪，布置整理後，月租可達2萬元左右，投資報酬率高達8%；轉手銷售還可再賺10%左右的差價，這類投資集中於市區中心中華路、東區一帶，永康市也有不錯的投資標的。 永慶房仲集團總經理廖本勝說，也有投資客把眼光轉往未來即將發展成型的大型社區周邊店面，以北縣來說，中和「元氣大鎮」、板橋「巨蛋一期」及土城「太陽城」，社區戶數高達850戶至1645戶，這些大型個案遠離大台北地區精華區及成熟商圈，未來住戶消費多倚賴社區內及社區周邊店面。 廖本勝說，台中七期重劃區、高雄農16新市鎮周邊店面也有10%的漲幅，雖然南部大型社區交屋後，對周邊店面影響不如北部來得明顯，但台中七期、農16特區因整體發展帶動，店面產品一枝獨秀，都有10%的漲幅。 廖本勝提醒，以大型社區作為投資方向，原則上建議長期投資，短期回收的效益比較不大；至於往南部卡位，進場前仍要仔細評估日後轉手的風險。 新聞資料來源 : 聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |