| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.144.38.77 [回首頁] |
|
聰明房東 抓得住老外喜好 |
| 2006-08-29 |
| |
|
樣類型、同樣坪數，有些房子的租金就是可以比較高，房仲業者指出，在台北市當房東的民眾想收高租金，原則就是跟著老外的喜好走。因為許多外籍上班族的房租是公司付錢，只要地點、生活機能好，一個月十幾萬元的租金對他們來說，根本不算什麼。 信義房屋專案經理林永孟說，這群外籍上班族通常依國籍、有無子女、生活習慣和辦公室位置等條件選擇租屋地點。舉例來說，若是有家庭小孩的外籍人士，通常選有日僑、美僑學校的天母地區；如果是單身的日本上班族，因為習慣下班後交際應酬，多數會選擇中山北路和林森北路一帶；若屬於外商的高階主管，大坪數的陽明山別墅就成了他們的最愛。 對於想收高租金的房東來說，配合外籍人士的需求，天母就是第一首選；其次是大安區忠孝東路和敦化南、北路一帶和信義計劃區周邊，由於天母比較靠近郊區，對喜歡住在都會區，希望住處離辦公地點較近的外籍人士來說，大安區和信義計畫區就是最佳選擇。 其次，交通和生活機能方便但也有綠地的中正紀念堂周邊，和隨著內湖科學園區的興起，緊鄰內湖的大直地區這幾年來也成為外籍上班族的選擇之一。 除了地段好以外，屋況新、有管理、附車位的房屋更受外籍人士歡迎。林永孟指出，以信義計畫區七到20坪挑高的小套房來說，一個月可以收到2.5萬元到4.5萬元的租金；如果是大坪數，如90坪左右有管理的社區豪宅，一個月要收到15萬元以上的租金都不是問題，如91坪士林地區某個社區一個月租金可以高達17萬到20萬元。 不過或許多數房東沒辦法有如此「高檔」的房子出租，房仲業者建議，即使沒有新屋或豪宅，只要地段不差，又附管理，房子不要太舊，一般的房東也可以靠「裝潢」來吸引客戶。只要把屋子裝潢得非常舒適及美觀，對要求生活品質的外籍人士來說就有誘因，租金至少可以提高到兩倍左右。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |