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選購豪宅 先看建材 |
| 2006-08-28 |
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近十餘年來，高雄地區大坪數個案相當罕見，市場「缺貨」主要是風險太高，建商不敢冒進、購屋者不敢進駐，只是長期盤整期過後，大坪數案子反而凸顯了差異化競爭優勢，市場地位自成一格，甚至也引起一股跟進風潮。 即便建案當初設計時是以中小坪數為主要訴求，但眼尖的建商看到大坪數潛力，不惜以「併戶」方式創造大坪數，常見二戶甚至三戶打成一戶，迎合市場胃口。 這最主要原因當然是高雄已經有十年以上沒有出現大坪數的住家大樓產品，相對累計了不少需求換屋的客層。只是如果一下子就規劃大坪數住宅，萬一再遇見了諸如台海飛彈危機或是政治風暴，買賣雙方承擔的風險都會太高，因此建商才會以中小坪數為基礎，藉由合併戶方式，達到大坪數效果，彈性面對市況變化。 由於大坪數住戶還是以換屋族群為主，對價位的敏感度低於首購族群，但其對建材以及環境品質的要求較高，因此經常可見建商精雕細琢，就希望打造出美輪美奐的建築物，在市場賣得好價錢。購屋者可望以此出發，藉由對建材及大環境的評估，達到進駐優質地段，品味當豪宅主人的滋味。 新聞資料來源 : 經濟日報 |
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