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年底前 純辦租金續看漲 |
| 2006-08-22 |
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商業不動產市場短期內呈現供不應求的格局，未來十二個月純辦公大樓市場中，只有「元大敦南企業總部」、約六千五百坪樓地板面積在年底前完工啟用，預期今年底前台灣商業不動產租金走勢將續看漲。 戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，這三年來房地產景氣復甦現象是住宅大漲、但商業不動產才起漲，所以辦公大樓今年才剛展開補漲行情，後續的漲幅空間遠比已經大漲一波的住宅，要大得多，因此國內外法人資金都虎視眈眈準備進場。 顏炳立表示，像最近台北市部分純辦大樓成交行情陸續傳出捷報，南京東路三段「揚昇商業大樓」以一坪四十二萬元成交，回到上波新高點，敦南「凌雲通商大樓」最近也成交到每坪四十六萬元，信義路上「信基大樓」成交行情更登上每坪五十一萬元。由於純辦大樓的行情已在去年底「築底」完成，未來十二個月新供給又只有「元大敦南企業總部大樓」完工啟用，預期未來純辦的租金行情還會繼續走多頭。 世邦魏理仕國際不動產顧問集團台灣分公司指出，下半年純辦市場新供給有限，加上國泰、新光兩大壽險公司紛紛調漲租金行情，因此未來租金漲勢會逐漸加溫。 新聞資料來源：工商時報 |
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