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投資豪宅 挑預售較划算 |
| 2006-08-15 |
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銀行目前提供房貸約7-8成，豪宅總價高，相對地自備資金壓力也比較大，房仲業者建議，以投資為出發點者，預售豪宅的付款制度搭配2008年時間表，以時間換取空間減輕資金壓力。 通常成屋自備款2成，以3500萬元豪宅來說，必須先拿出700萬元現金，對一般人來說壓力不小。預售豪宅簽約自備訂金5%，只需要先拿出175萬元，壓力相對減輕，工程期1年半到2年，再繳總價10%-15%，也只需要350-525萬元，相對來說要較大的資金調度空間。 信義房屋協理張欣民指出，只要地段好，豪宅就能抗跌。以該公司來說，最近才剛成交坐落於台北市仁愛路附近的鳳翔，19年的中古豪宅以6000多萬元成交，每坪仍有67萬元的實力，鳳翔是台北市具代表性的名宅之一，但是高齡19年的房子，依舊可以賣出漂亮的價錢，可以看出只要地段的重要性。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，進駐豪宅或名宅，是一種身分地位與生活品質提升的表現，但是對於以有中上經濟以及消費水準的企業中高階主管來說，5000萬甚至上億元的豪宅還是望塵莫及，市區精華區域或是市郊條件優質，總價3000-4000萬元的入門款豪宅接受度較高，以今年上半年來說，總價3000-5000萬元的入門豪宅占整體高總價產品成交量的6成。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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