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現代人購屋，內外都要美 |
| 2006-08-14 |
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房價節節高漲、房屋自有率逾百分之八十六，但民眾仍有超強的換屋需求，房屋交易量高。根據調查，換屋的動機主要來自「選擇更好的居住環境」，民眾購屋選擇轉為重「質」時代。 買房子，不只是買一個遮風避雨的殼。當國人生活水平上升，住宅社區周邊的環境品質成為重要的生活條件。 自從ＳＡＲＳ過後，房市景氣復甦，絕大多數的購屋動機來自「換房子，換一個更健康、更有品質的環境」，許多應運而生的休閒住宅、養生社區及擴大到新市鎮規格的建案，成為市場上的搶手貨。 根據尼爾森媒體研究公司針對「大台北區居民居住品質研究」調查顯示，各項居住條件中，建物條件、環境機能、ｅ化設施及公共設施，為民眾購屋時最關注的條件。 在「居住品質考量」的調查項目中，建築物本身因素、建物結構安全、建物周遭環境、交通便利性及周遭生活機能，為受訪民眾最重視的五大條件。 在不滿意的選項中，「公共休閒設施」最具改善空間，也是大台北居民最感不足的地方。 特別是在地狹人稠的大台北地區，市區充斥屋齡動輒二、三十年的老舊住宅，對於棲身高樓大廈的民眾而言，室內空間多半在三十坪左右，打開窗戶多半也「緊臨」著前後左右棟的鄰居，窗外就是灰黑黑的都會景觀。 大台北居民對建物的公共休閒設施不甚滿意，凸顯民眾可分享的公設不足，居住品質與民眾的預期落差甚大。 整體來看，未來三到五年有購屋計畫的民眾，對各項居住品質的不滿意度高於其他居民，他們在意的居住條件中，公共休閒設施及居住空間位居前位。 政大地政系教授張金鶚表示，房價隨房市景氣復甦已連漲了三年，但是，很多市區的房價超乎行情，生活空間狹小、綠地不足，從民眾實際的生活體驗來說，不見得以高價買到了理想的環境。 休閒、養生住宅暢銷，也凸顯民眾選購房屋的意向，在社區裡引進綠意，從早期的中庭花園，逐漸延伸到社區外的街道，甚至現在還有造鎮案認養整條馬路，沿路種植行道樹、捐贈公園，不只美化社區內環境，而是整體塑造外環境，將公設直接規畫在社區周邊，而不是灌注在消費者購買的房屋權狀裡。 新聞資料來源：聯合報 |
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