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全台重劃區，房市潛力股 |
| 2006-08-14 |
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現代人買房子不是只看房子，還看周邊環境。環境規畫完善的重劃區、新市鎮社區成為房市潛力區段，人口不斷移入、房市銷售成績亮麗。 北市大直、北縣新板特區、竹縣竹北市、台中七期重劃區、台南五期重劃區、高雄農十六，及林口、三峽有造鎮案進駐地段，都是近年熱賣區。 信義計畫區 重劃區典範 信義計畫區是因市政中心遷移而發展的，中信房屋表示，全台新興重劃區中不乏與信義計畫區相同的模式，包括台北縣新板特區、台中市七期、台南市五期及高雄市的農十六特區。 大直重劃區 捷運帶利多 至於大直重劃區則受惠基隆河整治完畢，坐擁景觀特色，沿河岸蓋起一棟棟豪宅，加上交通建設加持、產業進駐、人口聚集後，購物中心進駐，於是也也發展出商業、消費及高級住宅區的次信義計畫區型態。 大直重劃區獨享基隆河岸截彎取直的綠帶及河景，環東大道通車，與信義計畫區及竹科、機場等交通緊密連結，美麗華商圈及內湖科學園區成形，捷運內湖線預計民國九十七年完工通車，區內成屋市場目前豪宅每坪四十五到五十五萬元、大廈每坪約三十五到五十萬元。 南港、新板 三鐵來加持 北市南港重劃區擁有三鐵共構機能，又有南港經貿園區加持，捷運聯通信義計畫區形成市政中心的東延伸線，捷運南港線預計民國九十九年通車，目前區內大廈成屋行情每坪約二十到二十八萬元。 新板特區位於台北縣政府特區內，也具三鐵共構建設，有捷運板橋線、土城線開通，未來則有環狀捷運線，特二號快速道路預計九十八年完工，區內亦規畫大台北新劇院。區內成屋豪宅每坪三十四到四十一萬元，十五年到三十年公寓每坪約十五到二十萬元，十年內大樓每坪約二十到二十六萬元，店面每坪約四十到七十萬元。 竹北市 有高鐵 近竹科 竹北市為新竹縣政府所在地，高鐵六家站區在這裏，近新竹科學園區，土地交易熱絡，每坪約二十二到二十五萬元，大樓華廈每坪約十到十五萬元，透天別墅總價約一千三百到一千五百萬元。 中市七期 捷運雙站利多 台中市七期重劃區新市政中心將建設國家音樂廳，鄰近高鐵烏日站，有捷運綠線、藍線雙站利多，區內有新光三越百貨、衣蝶百貨、華納影城及老虎城，形成新的消費商圈，又近中科、台中工業區及精密機械園區，區內土地每坪約二十二到二十八萬元，豪宅每坪單價約十八到二十一萬元。 台南五期 交通將更便利 台南五期重劃區為市政中心所在，市區鐵路改地下化，另改善台鐵台南沙崙支線，便利與高鐵銜接，由國道八號台南支線可至西濱公路，區內透天別墅總價約六百到八百萬元、電梯大樓每坪約七到十萬元。 高市農16 捷運明年通車 高雄市農十六特區亦是新市政中心所在，周邊有高等法院、三民家商、巨蛋球場、中央公園，緊鄰四十四期美術館園區，同時鄰近高鐵左營站，建設中的捷運紅線預訂明年通車。區內大樓每坪十一到十五萬元，豪宅每坪約十六到二十二萬元，住宅用地每坪約十九到二十一萬元，商用地每坪約三十三到三十七萬元。 林口三峽 大造鎮案進駐 近兩年林口、三峽地區，則由民間建商扮演主力開發的角色，大型造鎮案進駐，形成另一個不可忽視的潛力區段。由於建商大方回饋公共建設、綠地美化景觀，讓這兩區的開發加速，也吸引原先大台北市郊的人口移入，未來發展不可小覷。 新聞資料來源：聯合報 |
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