| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.138.124.83 [回首頁] |
|
風水屋賺5成，有人搶著買 |
| 2006-08-11 |
| |
|
俗語說：富貴險中求。試問：如果有一戶房子市價1000萬元，賣你500萬元，買不買？對了，提醒你的是，這戶閒置沒人住房子，兩年前曾發生兇殺案。 這是不久前發生在中部實際投資案例，那位不信邪的房地產投資行家，以超低價500萬元買到，請風水師到現場燒香，來場法事後，再以近千萬元轉售給某宗教團體當辦公室，獲利可觀。 房仲業者表示，全台數百萬戶房屋，多年來發生過非自然死亡的各式各樣的「風水屋」，即俗稱的「凶宅」累積達上萬戶，其中，不乏座落在高級住宅區及商業精華區，這些身價不凡的風水屋，與市價的價差可觀，反成為許多投資客收購的標的屋。 熟悉風水屋的房地產界人士透露，目前最受「歡迎」的風水屋，為具有商業價值的一樓店面，通常投資客以市價四、五折超低價買進，扣除少許所謂改風水的法事成本，投資報酬率少則三、五成，多則一倍以上。 信義、中信、住商、北區等主要房仲業者，都有專門部門，每天從報紙、警局等管道蒐集全台發生過非自然死亡的房子，並一一建檔。 近年來，全台自殺率急速增加，連帶的造成這類被視為風水不佳的凶宅數量大增。房仲業者表示，這幾年新增的風水屋，又以跳樓類凶宅最多，其中，輕生者直接從頂樓跳下的情況很多，於是產生從跳下行經的各樓層到一樓，還有整個住宅社區是否都納入凶宅的範圍？仲介業者的看法，卻是見仁見智。 委託出售的房仲業者強調，列為凶宅黑名單的房子，有的拒售，有的仍可代售，必須看「案情」而定，例如發生吃安眠藥等非自然死亡及緊臨凶宅上下左右的各樓層，由於案情較輕，只要房子地段不錯，房仲業者仍會接案，並在產權調查說明書中特別載明。 在房仲業者眼中，凶宅又可區分直接及間接兩款。 直接凶宅是指非自然身故直接發生在房屋內，也可說是「完全的凶宅」。間接凶宅則是非本戶房屋發生非自然身故情形，例如在頂樓或是樓梯間所發生。直接凶宅目前成交價格約為市價的5∼7折。間接凶宅價差為7∼8折。 新聞資料來源：民生報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |